工程项目施工阶段的投资控制.doc

工程项目施工阶段的投资控制 1、概述 工程建设项目投资控制是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和项目施工阶段，把工程建设项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，保证工程建设项目投资管理目标的实现，以求在各个项目中能合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 在施工阶段投资控制的任务是比较繁重的。因此，施工前就必须按项目划分，按时间进度，对建设投资进行合理分配，对施工组织设计和施工方案进行认真审查，做好施工组织设计的技术经济分析；在施工过程中，按工程进度计量支付工程款，与市场经济相适应，办理项目投 资的动态结算，严格控制工程变更，按规定程序确定工程变更价款；以合同为依据，处理各种可能的索赔；并做好投资支出分析，促进承包商推进项目施工方法，帮助承包商加强其工程成本管理。此外，在项目的实施过程中，由于多方面情况的变更，经常出现工作量的变化，施工进度的变化，以及发包方与承包方在执行合同中难免有争执，因此必须合理地确定变更价款，控制投资支出。 2、施工阶段投资控制的分析方法 计划是控制的前提，实际值是控制的对象，通过不断及时地比较计划值与实际值，随时纠正发生的偏差，调整执行方案，从而将实际值最终限制在计划值之 内，这就是投资控制的工作原理。应用对工程建设项目投资的资金累计曲线，可以对投资进行有效的分析与控制。 2.1 资金累计曲线的绘制和特征 根据施工进度网络图作出的资金使用计划，可绘制出资金累计曲线。在一般情况下，工程初期进度较慢，中期进度达到高峰，并保持一定水平，到工程后期进度又逐步变缓。投资与进度同步。因此，资金累计曲线大致呈Ｓ形，有两个转折点ｅ 1、ｅ 2。资金累计曲线如图 1 所示，这是一条理想的控制曲线。 利用资金累计曲线，在施工阶段可以控制进度和控制投资。从资金累计曲线上，可以得到许多对工程建设管理十分有用的 指示和信息。资金累计曲线可以是整个工程的，也可以是分项工程的。 2.2 资金累计曲线的费用分析 从图 1 可以看出，曲线的斜率ｄＦ /ｄＳ =Ｓ，从费用角度反映了工程进展速度。用斜率比Ｒｓ来表示工程进展速度的不均衡程度，公式为：Ｒｓ =Ｓｍａｘ /S≥ 1，Ｓｍａｘ为曲线上的最大斜率， S 为平均斜率，其 S 就是曲线起点到终点的直线 ob 的斜率。曲线上的ｅ 1、ｅ 2 点，分别为施工初期、中期和后期的分界点。绝对