建筑工程项目成本费用控制对策分析.doc

建筑工程项目成本费用控制对策分析 摘要：建筑工程项目成本费用控制贯穿于项目建设的全过程，树立建筑工程项目的成本意识，树立全过程成本观念 ;在成本管理中贯彻全过程成本控制观念，建立完整的成本控制体系。在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本，这样才能降低建筑工程项目的总成本，以达到提高建筑工程项目经济效益的目的。 关键词：建筑工程项目 ;成本费用 ;全过程控制 1 建筑工程项目成本费用控制结构体系 研究建筑工程项目的成本费用控制，必须清楚项目的成本费用构成。建筑工程项目成本费用是指在一定时期内为生产和销售建筑工程产品而花费的各种耗费，主要由建筑工程成本、费用和税金三大部分组成。 1.1 建筑工程成本主要包括以下几个方面：一是前期工程费，主要包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘等费用。二是建筑安装工程费，是指建设单位以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费、以自营方式发生的建筑安装工程费。三是公共配套设施费。四是基础设施费。五是间接费用。指直接组织、管理项目发生的费用，如修理费、 办公费、水电费、折旧费、工资及职工福利费等。 1.2 建筑工程费用是指与项目建设无直接关系、不能计入某个特定项目成本的费用。这些费用在其发生的会计期间直接进入当期损益，包括管理费用、财务费用和销售费用。一是管理费用。它是指建筑工程项目的行政管理部门 (总部 )为组织、管理建筑工程经营活动而发生的各项费用。二是财务费用。是指建筑工程项目为筹集资金而发生的各项费用，包括利息净支出和金融机构手续费等。三是销售费用。是指建筑工程项目为销售产品或提供劳务过程中所发生的费用，如广告费、支付给销售人员的工资及福利费等。 1.3 建筑工程税金是指建筑工程项目转让、出租、销售、提供销售材料、转让无形资产和出租固定资产，应缴纳的城建税、营业税、土地增值税、教育费附加等。建筑工程项目其全过程成本费用构成及控制体系如图 1 所示。从图 1 可以看出，建筑工程项目成本管理控制的重点：从经验来看主要应该对前期工程费，建筑安装工程费，间接费用，基础设施费，公共配套设施费进行控制。此外，还有一些涉及到建筑工程项目全过程的费用，如管理费用、财务成本和销售费用等，也是建筑工程项目成本费用的重要组成部分。控制项目成本费用应特别关注的 2 个最重要的环节 ，即设计阶段和工程、设备、材料合同洽谈阶段的成本管理