论安防工程项目设计阶段造价控制.doc

论安防工程项目设计阶段造价控制 建设项目分为投资决策、设计、招投标、施工及竣工决算五个阶段。建设项目的造价控制贯穿于项目建设的整个过程之中，但其中每个阶段对建设项目造价的影响程度却是各不相同的。据统计，投资决策阶段对建设项目造价的影响占75%～ 95%，设计阶段占 35%～ 75%，施工阶段占 5%～ 35%，竣工决算阶段占 5%左右。由此可见，工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策阶段和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。 设计阶段是指工程开始施工前，设计者根据批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。一般来说，建设项目投资方或业主对于工程项目都有投资限额要求，安防工程的设计和施工方有责任保护业主的投资，在项目投资估算值的范围内进行设计，并进一步编制工程概预算。 设计阶段工程造价控制的重要性 设计是建设项目由计划变为现实过程中具有决定意义的工作阶段。项目的设计费一般只占建设工程全部费用的 1%以下，但设计对工程造价的影响程度却占75%左右 ;如果将对工程造价的控制延后到施工阶段，其影响会大大减弱，只占到35%左右。可见，在设计阶段控制工程造价效果更显著。 在设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。为了避免在后续施工阶段蒙受不必要的损失，减少设计变更造成的工程造价的变更，应该把设计，尤其是施工图设计做细、做深入。 在设计阶段控制工程造价便于实现技术与经济的结合。在安防工程总造价中，设备价占到 60%左右，设计的重点之一就是设备的配置与选型。设计人员对设备的功能、性能比较了解，而成本方面所知不多，造价人员对设备的成本更加熟悉，双方可以配合利 用价值工程理论分析设备的功能与成本的匹配程度，使工程得到优良的性价比。 设计阶段工程造价控制的原则 设计要兼顾经济合理性与技术先进性。安防工程一般都有资金限制，因此在选择设备时要尽量避免冗余的功能或较高的性能，以防造价超过要求的限额。如在选择硬盘录像机时，可选的回放分辨率有 4CIF、 2CIF、 CIF 等几档，不同画质之间价格相差一倍以上，因此，风险等级不高或资金不充裕的工程，完全可以在满足功能效果需求的前提下，采用低画质的录像机以节约资金。 设计要兼顾建设成本与使用成本。建设成本会影响到项目将来的 使用成本