浅议工程项目管理中的合同管理.doc

浅议工程项目管理中的合同管理 摘要 :合同管理是工程项目管理的主要内容 ,是降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量的有效途径。注重对合同管理的研究 ,建立符合中国实际的合同管理为核心的项目管理体系 ,是达到提高项目管理水平的必经之路。 关键词 :工程项目管理 合同管理 0 引言 随着我国经济的快速发展 ,工程建设正以前所未有的速度发展 ,工程建设市场也日趋完善和成熟 ,工程项目管理也逐渐与国际接轨。当前 ,我国已逐渐实行建设项目法人制、招标投标制、建设监理制 ,明确合同工程师的职责就是进行严格的合同管理。现在国内的外资项目已按国际惯例进行管理 ,如采用 FIDIC 合同条件 ,对工程合同的具体管理任务一般由专业人士完成。当前我们研究项目管理 ,就不能不研究合同管理 ,研究如何制订与执行合同 ,实行严格的合同管理 ,如何提高经济效益 ,降低经济风险。本文拟就工程项目管理中合同管理展开论述 ,以利于提高我们的工 程建设项目管理水平。 1 建设工程合同内容 1.1 合同的法律基础 我国的建设工程施工合同文本适应我国的法律、行政法规。如果工程需要适应特殊的法律、法规及规章 ,则双方在专用条款中规定。 1.2 合同文本的范围 施工合同的构成文件及解释的优先次序一般如下 :①双方签署的合同协议书 (含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料 );②中标通知书 ;③投标书及其附件 ;④本合同专用条款。专用条款是结合具体工程实际 ,经双方协商达成一致的条款。其条款号与通用条款相同 ,是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改 ;⑤ 本合同通用条款 ;⑥本合同所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定 ;⑦图纸 ;⑧工程量清单 ;⑨工程量报价单或预算书等资料。 1.3 合同价格 :合同价格是指在合同协议书中规定 ,用以支付承包人按照合同要求完成承包范围内的全部工程并承担保修责任的条款。合同价款约定后 ,任何一方不得擅自改变 ,但它经常不是最终的合同结算价格。最终合同结算价格还包括工程过程中发生、经监理工程师确认后追加的合同价款 ,以及发包人按照合同规定对承包商的扣减工程款。 1.4 工期及进度控制 :合同工期指在协议书中约定 ,按总日历天数计 算的承包天数。因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工 ,或开工后被强迫中断 ,发包人应承担承包人因此发生的损失