有关施工项目管理中合同交底问题的探讨.doc

有关施工项目管理中合同交底问题的探讨 [摘要 ]合同交底有利于提高项目部全体成员的合同意识，使合同管理的程序、制度及保证体系落到实处。合同管理工作包括建立合同管理组织、保证体系、管理工作程序、工作制度等内容，其中比较重要的是建立诸如合同文档管理、合同跟踪管理、合同变更管理、合同争议处理等工作制度，其执行过程是一个随实施情况变化的动态过程，也是全体项目成员有序参与实施的过程。 [关键词 ]合同交底 ;合同风险 ;交底程序 ;交底内容 ;风险及索赔 [作者简介 ]郭玉龙，新疆维吾尔自治区建工集团第三建筑公司工程师，研究方向：建筑结构、建筑经济、工程管理等，新疆乌鲁木齐， 830002;杨辉丽，新疆维吾尔自治区建工集团人事资源部讲师，研究方向：建筑结构、建筑经济、工程管理等，新疆 乌鲁木齐， 830002 一、有关合同的概述 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设项目合同管理就是为保证参与工程建设的合同双方 (业主与承包商、业主与监理 )全面有秩序地完成合同规定的责任和义务，行使合同赋予的合法权利所进行的 一系列的管理活动。近年来，由于参与工程建设的各方缺乏合同管理人才，合同管理工作薄弱，技术管理人员合同管理意识不强，致使合同履行过程中的纠纷和违约现象时有发生，给合同当事人造成了许多本来可避免或减少的经济损失。笔者在从事工程管理工作中接触了不少国内一级、二级施工企业和同行监理单位，发现很多单位在签订合同时，公司总部一级都很重视，但一旦合同签订后，对合同分析和合同交底往往不够重视，甚至忽视了这项工作，合同签订与合同执行脱节，致使合同往往被锁在文件柜或项目负责人的抽屉内，其他人员只知其相关工作职责，而对合同总体情 况知之甚少，甚至完全不了解合同的具体内容，给日后的合同纠纷埋下隐患。如中建某公司在福建某项目部的材料员因不熟悉合同，发生安装材料采购不符合合同规定导致重大损失的事故，就是因为项目部缺乏合同管理人员并且项目负责人事先未进行严格的合同交底所造成。本文根据笔者近年来从事合同管理的实践和体会，探讨合同管理中合同交底的重要性、基本内容和程序，以引起企业的重视，供合同管理人员参考。 二、合同交底的必要性 合同交底是项目部技术和管理人员了解合同、统一理解合同的需要。合同是当事人正确履行义务、保护自身合法利益的依据 。因此，项目部全体