城市房屋拆迁管理实施办法（2007）—实施方案.doc

城市房屋拆迁管理实施办法（ 2007） — 实施方案 第一章 总 则 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利实施，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》等法规规定，结合实际，制定本办法。 第二条 凡在××市城市规划区内国有土地上实施房屋及附属物拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 实施城市重点工程和市政基础设施建设，对房屋拆迁补偿安置法律、法规另有规定的，按其规定执行。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第五条 ××市人民政府负责组织制定××市城市房屋拆迁中长期规划和年度计划。城市房屋拆迁应当按计划进行。 第六条 ××市人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下称××市房屋拆迁管理部门），对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 × ×市人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章 拆迁管理 第七条 拆迁人领取房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。 被拆迁房屋及附属物的拆除施工，必须由具备相应资质等级的建筑施工企业承担。建筑施工企业在房屋拆除施工前，应当制定拆除房屋的实施方案，按立项权限报同级建设行政主管部门备案。 被拆迁房屋及附属物的拆除，施工安全由拆迁人负责。 被拆迁人要求拆除自己被拆迁房屋及附属物的，施工安全由被拆迁人负责。拆除的旧材料归被拆迁人所有，施工费用由被拆迁人承 担。 第八条 申请房屋拆迁许可证的，应当向××市房屋拆迁管理部门提供下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明； （六）其它需要提供的材料。 第九条 ××市房屋拆迁管理部门自收到拆迁申请之日起 30 日内，对申请事项进行审查，符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 第十条 ××市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋