关于房屋纠纷民事起诉状—法律法规.doc

关于房屋纠纷民事起诉状 — 法律法规 原告：陈 **，女， 25 岁，住 **市 **区 **路 **号。 陈 **，男， 54 岁，住 **市 **区 **路 **号 苗 ***，女， 1955 年 5 月 23 日生，住同上 被告：林 ***，男， 48 岁，住 **市 **区 **路 **号 诉讼请求： 1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告； 2、判令被告承担原告聘请律师的费用 20,000 元； 3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失 1328.31 元、中介费损失 7550 元，总共 8878.31 元； 4、判令被告承担本案的诉讼费。 事实和理由： 原告与被告于 20**年 **月 **日在上海 ***物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》（以下简称“该合同”），房屋总价为 755,000 元，位于本市宝山区 #路 16 弄 16 号 3室（下称“系争房屋”）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于 2006 年 2 月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了 一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为 728020 元；原被告双方于 9 月 2 日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用 1328.31元，被告应当支付的中介费 7550 元也是原告垫付。 原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。 此致 ****区人民法院 具状人： 代理人： **** 日期： **年 **月 **日