2010年房管局2006年度上半年工作总结和下半年工作计划.DOC

2010 年房管局 2006 年度上半年工作总结和下半年工作计划 今年以来，在区委、区政府的正确领导下，我局以行风评议活动为契机，努力提高工作效率，改善工作作风，改进服务水平，围绕自身职责和今年各项工作目标，求实创新，开拓进取，积极促进我区房地产经济健康快速发展。 一、上半年主要工作 按照监管、调控、保障的工作方针，我局加大房地产市场管理、规范和调控力度，我区的房地产市场呈现出持续健康发展的态势，房地产市场供求总量基本平衡，供应结构基本合理，供应价格基本平稳，市场主体行为基本规范。 上半年累计新批商品房上市项目 17 件，总面积 24.1 万平方米；实现销售 3646 套，比去年同期的 1407 套增长 160%，其中商业 1560 套，比去年同期的 70 套增长 21倍。 a 商贸城、 b 广场等商业地产的高数量成交成为亮点。住宅市场可售房源稳定在 3000 套左右，主力套型为 80-100 平方米及 100-120 平方米，均分别占市场供应量的 31%。可售商业用房在 15 万平方米。 （一） 2006 年元旦期间，成功筹办了我区第 *届商品房展销展示会 本届房展会由区政府主办，我局承办，相关区级机关部门协办。本届房展会的主题是“文韵 **（地名），新区新颜”，旨在通过 房展会展现我区建区 *年多来城市建设的巨大成就，集中推介我区房地产市场不断繁荣，市民生活、居住环境不断改善的新面貌，从不同侧面反映出我区的文化底蕴、发展成就和美好前景，展现我区作为 **中心生活区日益成熟的魅力。历时五天的房展会为开发商提供了一个展示自己的舞台，为购房者搭建了一个选房购房的平台，累计参观人数达两万人次，达成意向认购和成交签约商品房近 200 套。 （二）稳步推进“拆迁新政”，司法强拆和行政强拆收到一定威慑效果 根据 “拆迁新政”即 *政发 [2005]**号文件“ *市 *区拆迁管理实施办法”及其 *个配套政 策文件，累计批准拆迁许可项目 *个（今年 *个，去年 *个），目前 *个已实施完成， *个接近尾声。今年以来，对个别因被拆迁户过分不合理要价而不能达成拆迁补偿安置协议的，根据拆迁人申请，我局受理拆迁行政裁决申请 *件，举行行政强拆听证 *起。实施司法强拆 *户、行政强拆 *户。 实践证明，新政补偿合理，具备“引入拆迁市场价格体制”、“提高补偿标准”、“规范拆迁程序”、“保护