房产管理局工作情况总结报告—个人工作总结.DOC

房产管理局工作情况总结报告 —个人工作总结 烟台市房管局： 2008 年， **房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效。概括起来，主要体现在以下几个方面 : 一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。 2008 年以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预（销）售许可证 36 件，预售面积 69.6 万平方米，预售金额 7.9 亿元；合同备案 2691 户，面积 25.6 万平方米。监管预售资金 6.5 亿元，发放监管资金 6 亿元。各项指标与同期基本持平。 二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记 5578 户，登记总面积170.72 万平方米，实现登记费收入 92.95 万元，占年计划的 160%；实现交易费收入 351.88 万元，占年度计划的 165.2%。其中：办理初 始登记 508 件 ,登记面积 117.15万平方米 ;办理二手房交易登记 2792 户，登记面积 41.62 万平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。 三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记 625 起，抵押面积 77 万平方米，抵押余额 11.93 亿元，实现抵押登记费收入 80.35 万元，占年度计划的 113%。 四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批 要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案 19 件，新建楼盘物业管理覆盖率达到100%；参与物业综合验收 7 次；归集物业管理用房 6750 平方米；调处物业管理纠纷 22 起，其中办结 21 起，调处率 95.5%；组建物业管理企业 4 个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积 26.7 万平方米。 五是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务 229 起，评估面积73.78 万平方米，评估额 2.34 亿