房地产交割监管合同.doc
房地产交割监管合同 合同编号: _______________ 出卖人(甲方): ________________________ 买受人(乙方): ________________________ 监管人(丙方): ____________房地产投资管理有限公司 为保障甲、乙双方房地产交易安全,根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订 立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号: ______________),买卖的房地产坐落于 ___________市 _______,房地产权证书编号: ______,房地产转让价款人民币(小写) ______________元,(大写) ______________。 第二条 甲方已经以该房地产向 ______(银行)和(或) ______市住房置业担保有限公司设定了抵押权,抵押担保的主债权为人民币(小写) ______元,(大写) ______________。 乙方购买该房地产的价款中,向 ______(银行)申请贷款总额人民币(小写) ______元,(大写) ______。其中:申请商业性贷款人民币(小写) ______元,(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写) _______元,(大写) _________。 第三条 甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管: (一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付; (二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费; (三)乙方以该房地产设定抵押权; (四)甲方申 请注销该房地产已设定的抵押权; (五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。 第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写) ______元,(大写)______________,其中:甲方支付的监管价款(小写) ______元,(大写) ______;乙方支付的监管价款(小写) ______元,(大写) ______________。监管价款明细详见补充条款。 甲、乙双方实际支付费用有增加的,双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。 第五条 本合同第四条甲、乙双方约定的监管价 款中,甲、乙双方同意在规定期限内将应