房地产代理合同.doc
房地产代理合同 委托人:(甲方) ______________________ 代理人:(乙方) ______________________ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖 /租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条 委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落: __________________________________________ 2.建筑面积: ______________________________________ 3.权属: __________________________________________ (二)委托事项 1.________________________________________________ 2.________________________________________________ 3.________________________________________________ 第三条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第 ________种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产 ______________________(总价款/月租金计) _____%,具体数额为 _____________币 _____________元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计 _____________币 ___________元支 付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的,应当按按照合同约定的佣金 ____%,具体数额为 ______币 ___________元,给付甲方。 第四条 预收、预支费用处理 乙方 _____________(预收/预支)甲方费用 __________币 _________元,用于甲方委托的 ___________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通 知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。 第六条 违约责任 (一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任: 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通,损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任: 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的 _____%,计 _________币 _________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条 发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第 ________项进行解决 1.向 ________________仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条 订立合同数量 本合同壹式 ______________份,甲、乙双方各执 _______________份。 补充条款 ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― (粘贴线) (骑缝章加盖处) 甲方(名字/名称): _____________ 乙方(名称):_________________ 身份证/其他证件号码: _________ 营业执 照号码:_________________ 住/地址: _____________________ 住/地址:_____________________ 邮编号码: _____________________ 邮编号码:_____________________ 联系电话: _____________________ 联系电话:_____________________ 本人/法定代表人(签章): _______ 法人/法定代表人(签章): _____ 代理人(签章): _______________ 执业经纪人(签章):___________ 执业经纪证书(编号): _________ _________年 ________月 ________日 _________年________月 ________日 签于: _________________________ 签于:_________________________ 特别告知 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例 》等有关规定制定的示范文本,供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备 青岛市房屋土地资源管理局 制定 青岛市工商行政管理局 监制 ____年 ___月印制