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当前形式下业主委员会制度 — 法律法规 业主委员会是广大业主实现自律自治的前提和关键，但由于我国业主委员会发展较晚，立法不完善，至今还存在着许多缺陷。本文从分析诸如业主委员会法律地位不明确，组建困难，经费难，缺乏对业主的约束机制，成员多为义务工，缺...
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住宅小区业主大会和业主委员会组建工作实施方案 — 实施方案 为全面推进和谐社区建设，根据牡办发〔 2005〕 39 号文件精神，按照市物业工作领导小组意见，为切实做好试点工作，充分发挥业主大会和业主委员会在物业管理市场中的主体作用，为创建和谐社区奠定良好的群...
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《业主公约》 《业主公约》 为加强 ____________（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利： l...
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FIDIC业主 /咨询工程师标准服务协议书条件 （白皮书） 业主 /咨询工程师标准服务协议书 (协议书 ) 业主 /咨询工程师标准服务协议书条件 (第一部分 标准条件 ) 业主 /咨询工程师标准服务协议书条件 (第二部分 特殊应用条件 ) 业主 /咨询工程师标准服务协议书条件 (第...
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北京市业主公约示范文本（示范文本） 北京市业主公约示范文本（示范文本） 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守...
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北京市业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物...
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城市住宅区业主管理委员会章程 第一条＿＿＿＿住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《 xx 经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和 xx 经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权...
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业主／咨询工程师标准服务协议书 业主／咨询工程师标准服务协议书 业主／咨询工程师标准服务协议书的条款由国际咨询工程师联合会（ fidic）编制。在国际范围内邀请提交对此类服务的建议书时，这些条款被推荐通用于投资前研究、可行性研究、设计与施工管理、项目管理...
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业主临时公约（官方范本） 第一章 总 则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 建...
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业主临时公约 — 为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省 ________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条 ________物业...
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业主支付保函 （试行） 编号： (工 字 )第 号 （承包商） ： 鉴于贵方与 （以下简称“业主”） 就 项目于 年 月 日签订编号为 的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），应业主的申请，我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保...
业主支付委托保证合同（ 示范文本 ） 编号： (工 字 )第 号 委托保证人（以下称甲方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 保证人（以下称乙方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 鉴于甲方与 （以下简称承包商）就 项目于 年 月 日签订编号为 的《建设...
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业主支付委托保证合同（试行） 编号： (工 字 )第 号 委托保证人（以下称甲方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 保证人（以下称乙方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 鉴于甲方与 （以下简称承包商）就 项目于 年 月 日签订编号为 的《建设工程施...
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论代建制中业主委托代理的风险管理 — 财经金融 摘 要：政府投资项目采用代建制模式，实现了项目的专业化管理，有利于提高项目的投资效益。但是，作为代建制的业主，必须高度重视委托代理带来的逆向选择与道德风险，分析了这种风险，并采取一0 代建制是指投资主管部...
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如何保证工程质量满足业主和达标投产的要求 — 企业文化 如何保证工程质量满足业主和达标投产的要求 一、工程质量是干出来的，管出来的，是各级行政部门各施工单位管出来的，是以全员参与，从全体员工的手中干出来的，因此，树立全面质量管理意识是每个员工的职责和...
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FIDIC 条件与业主施工阶段的项目管理 一、引言建设部最近公布的一项调查结果表明，建筑市场不正当行为中，属于业主单位的占 87%。纠正他们的的行为很重要的一个方面就是让他们学会建设项目施工阶段的管理。 FIDIC 条件反映了当前建设项目业主对施工阶段进行管理的国...
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FIDIC 条款与业主施工阶段的项目管理 FIDIC 合同条款是 FIDIC，即国际咨询工程师联合会下设土木工程合同委员会组织编写的《土木工程施工合同条件》（俗称‚红皮书‛）的简称。同 FIDIC 其他工作委员会组织编写的《电气与机械工程合同条件》（‚黄皮书‛）、《工程总...
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承包商如何与业主构建和谐关系 摘要：与业主构建和谐关系对承包商很有意义。承包商与业主建立和谐关系要具备一些基础条件，而且在工程实施中承包商要恰当运用一些策略来促进与业主和谐关系的构建。 关键词：工程承包；合同管理；和谐关系 传统的观点总是认为承包商与...
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二滩业主项目风险管理实践与保险在二滩工程中的应用 1 前 言 二滩电站装机 330万 kW,利用世行贷款。主体工程施工由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标组成。其中Ⅰ、Ⅱ标为土建工程标 ,分别为拱坝工程和地下厂房工程 ,Ⅲ标为机电设备安装工程。土建Ⅰ、Ⅱ标实行国际招标 ,采用 FIDIC 合同...
工程质量控制中业主和项目经理的职责 【摘要】文章主要从业主和项目经理的角度 ,对基建工程质量控制中业主和项目经理的职责 ,及基建工程质量控制进行了探讨。 【关键词】基建工程 质量控制 项目经理 一、业主在工程设计阶段对工程质量的控制 1、适用性。适用性是业主...
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