商品房预订定金合同.doc
商品房预订定金合同 甲方:(卖方): ___________________ 住所: ______________________________ 邮编 : _____________________________ 法定代表人: ________________________ 联系电话: __________________________ 委托代理机构: ______________________ 住所: ______________________________ 邮编 : _____________________________ 法定代表人: ________________________ 联系电话: __________________________ 乙方 ( 预订方 ): __________________ 住所 : ______________________________ 邮编 : ______________________________ 证件名称: ___________________________ 证号: _______________________________ 联系电话 : __________________________ 法定代表人: _________________________ 委托代理人: _________________________ 住所 : ______________________________ 邮编 : ______________________________ 证件名称: ___________________________ 证号: _______________________________ 联系电话 : __________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。 第一条 乙方预订座落 ______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号: _________),并经 ____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为 ___________平方米。 第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款: 1.按建筑面积计算,该商品房单价为( ______币)每平方米 ______元,总金额 ( ______币) ______元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为( ______ 币)每平方米 ______元,总金额( ____________币) 元整。 3.按套(单元)计算,该商品房总价款为( ______ 币) ______元整。 第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 __________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天(不超过十五天),乙方于 ______年 ______月 ______日前 _____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属 设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售 合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。 第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决: 1.提交 _______仲裁委员 会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十一条 本合同一式 ___份,甲乙双方各持 ___份, _________ 、 ___________各执一份。