房地产经纪(居间)合同.doc
房地产经纪(居间)合同 经纪机构或经纪人(甲方) 名称或姓名: __________________ 资格证书号: __________________ 住所: ________________________ 电话: ________________________ 法定代表人: __________________ 身份证号: ____________________ 委托代理人: __________________ 身份证号: ____________________ 资格证书号: __________________ 电话: ________________________ 委托人(乙方) 名称或姓名: __________________ 身份证号: ____________________ 住所: ________________________ 电话: ________________________ 委托代理人: __________________ 身份证号: ____________________ 住所: ________________________ 电话: ________________________ 委托人(丙方) 名称或姓名: __________________ 身份证号: ____________________ 住所: ________________________ 电话: ________________________ 委托代理人: __________________ 身份证号: ____________________ 住所: ________________________ 电话: ________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定,在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。 第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务,乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条 具体事项条款 ( 1)乙方自愿将坐落于沈阳市 _______________区(县) _________街(路) _________巷 _________号楼 _________单元 _________层 _________号,权属证载明的建筑面积 _________ 平方米的房地产 _________(转让、出租、交换)给丙方。该房朝向 _________,(所有权证、租赁证)号码 _________.转让总价款(大写) __________________人民币。 ( 2)租赁:丙方承租前项坐落位置房屋,期限为 ______年;租金 _________元/月;年租金(大写) __________________人民币。 ( 3)交换:丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市 _______区(县) _______街(路) _______巷 ______号楼 ______单元 _________层 _________号,权属证明的建筑面积为 _________平方米 _________(所有权、使用权)的房地产交换给乙方。该房朝向 _________,(所有权证、租赁证)号码 _________. ( 4)丙方向乙方预付定金(大写) __________________元人民币,于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,无权向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金额双倍返还丙方。 ( 5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写) ______________元人民币,其中乙方交付 ________元人民币,丙方交付 ________元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。 ( 6)乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚,没有争议,未被查封、抵押,没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项,如因甲方提供虚假情况,有损乙方、丙方的利益,则不得收取报酬,还应承担违约赔偿金(大写)__________________人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第四条 乙方向甲方提供 _________(转让、出租 、交换)的房地产必须真实准确,若因其提供虚假情况给对方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)__________________元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条 丙方向甲方作出 _________(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现,中途反悔,给甲、乙方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)__________________元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条 本合同签订后,由 _________方负责办理 __________________(转让、租赁、交换)手续。 第七条 其他约定事项 ( 1)__________________________________________________________________; ( 2)__________________________________________________________________; ( 3)__________________________________________________________________. 第八条 合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷,当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,约定采取下列第 _______项方式解决 ( 1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 ( 2)向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条 本合同一式 _________份,效力等同, _________方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。 甲方(签章): _________ 乙方(签章 ): _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 签订地点: _____________ 签订地点: _____________ 丙方(签章): _________ _________年 ____月 ____日 附件 1.本合同所称房地产经纪(居间),是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍,促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动 2.本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的, 双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后。 3.本合同正文前的“ 合同编号 ” 由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等 3 部分号码构成,填写时不能缺项。 4.本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的,按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5.本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6.在签订本合同前,乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7.本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。