共同出资合作开发地块协议书.doc
共同出资合作开发地块协议书 甲方: ____________ 法定代表人: ___________ 住所地: ___________________________________ 乙方: ____________ 法定代表人: ___________ 住所地: ___________________________________ 丙方: ____________ 法定代表人: ___________ 住所地: ___________________________________ 丁方: ____________ 法定代表人: ___________ 住所地: ___________________________________ ______年 ______月 ______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发 ________________地块( ______号宗地)的有关事项协商达成如下条款: 一、项目简况项目名称为 _________________地块,土地面积 ______平方 米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限 ______年。由 ______市国土资源局以挂牌的形式出让。 目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于 ______年 ______月 ______日与______市国土资源局签订了《 ______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理; 二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项 ______万 元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额 ______万元(于 ______年 ______月 ______日以 ______形式划入 ______帐户,票据号码为: ______),丁方已出资金额 ______万元(于年月日以 形式划入 ______帐户,票据号码为:______)乙方出资金额 ______万元(于年月日以 ______形式划入甲方帐户,票据号码为: ______),丙方出资金额 ______万元(于年月日以 ______形式划入甲方帐户,票据号码为: ______),代建费 ______万元(由乙丙二方分别承担 ______万元)。 依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方 ______%、乙方 ______%、丙方 ______%、丁方 ______%.收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。 三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由 5 名成员组成,其中甲方 2 名,乙方、丙方和丁方各______名。 四、其他条款 1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予 以归还。 2、 各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按 ______%计息,在开发成本中列支,计息日期从 ______年 ______月 ______日开始, 3、 合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。 4、 未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。 五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。 甲方: __________ 乙方: __________ 丙方: __________ 丁方:____________ __________年 ________月 ________日