地区体育中心开发建设协议.doc
地区体育中心开发建设协议 — 甲 方: **文化体育局 地 址: ********** 邮 码: 电 话: 法定代表人: 职 务: 乙 方: 地 址: 邮 码: 电 话: 法定代表人: 职 务: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条 **********体育中心建设规模及内容 (一)建设规模 *******地区体育中心场馆地处 *市 ***街路、 ***路、 ****路和 ****路之中心区的 **地区体校和 ****原 ****等区域。建设总占地面积*******亩左右。 (二)建设内容 : 1、占地 ****亩、预计 *****个座位的室外多功能综合标准体育场,工程投资预计 ******万元; 2、占地 ****亩、预计 ****个座位的多功能室内体育馆,工程投资预计 *****万元; 3、占地 ***亩的独立的现代化室内游泳馆,工程预算另外安排。将来可以由投资商投资筹建,也可以由我方安排筹建; 4、新建占地 ***亩的体校 ****平方米标准教学楼一栋,约需投资 ****万元; 5、配电设备、围栏、照明及其它,预计 ****万元。 6、由开发商自行筹措资金建设的大约占地 *****亩与上述场馆配套的绿地、商住、商业中心、停车场等。 7、、场馆基本设施: 400 米塑胶跑道、草坪、运动地板、场馆座椅、场馆音响设备、记时、记分及成绩处理系统、检票系统及设备、扩声系统、升降旗系统、火炬设备、看台保护及升降系统、新闻中心设备等; 8、器材器械: 健身器械及附件、康体设备、俱乐部设备、体育竞技及比赛器材、裁判 及教练用具、专项运动器材、训练器材器械、运动学分析测试仪器及系统等; 9、场馆智能化: 照明及控制系统、自动化控制系统、通讯设备、安全监控系统、门禁及安检设备系统、消防及应急设备系统、安防应急系统; 10、场馆配套系统: 土建、钢结构、临时场馆设备及建设、场馆新型环保建筑材料、环保涂料、污水处理技术及给排水系统、虹吸系统、变配电系统、暖通空调系统、地热能源技术和设备、电梯系统、强电系统包括变、配电(含备用电)系统等; 11、场馆开发经营与管理: 体育场馆运营与管理、体育场 馆票务开发与管理、大型活动项目管理咨询服务、场馆开发与经营管理、体育信息咨询等; 12、绿色环保技术及相关设施: 景观规划及园林绿化、景观水处理、降噪音系统技术、灰尘控制技术、吸尘设备、清洁与维护设备、雨洪利用、太阳能洗浴设备等; 13、与上述建设工程为一体的 ******平方米教学楼、商住、商业中心、停车场和游泳馆(游泳馆与总工程一并设计,可以由开发商建设,也可以由我方建设)。 (三)资金规模及来源 **地区体育中心建设总投资额预计 ********万元(含预计投资 ****万元的体校 *****平方米教学楼)。 1、土地出让金 *******万元(拟建体育中心 *****亩土地中的 *****亩用于建设体育中心,剩余 ****亩以 *****万元价格出让给乙方); 2、争取 ***财政从体彩公益金中解决 *****万元; 3、 ***财政自筹 *****万元; 4、 *****文体局、计委在 ****立项,争取国债资金或项目资金解决*****万元; (四)资金筹措 甲方筹措 *****万元,分 **次出资 ,每次出资 *****万元,按工程总进度拨付工程款。 乙方 *****亩土地出让金 ******万元, 分 3 次到位, 2006 年 12 月 15日前 *****万元、 2007 年 9 月 30 日前 *****万元; 2008 年 3 月 31 日前 *****万元。 (五)建设工期 ****地区体育中心总建设工期预计 ***个月。 2007 年 **月 1 日破土动工, 2008 年 9 月 1 日交付使用。为保证 ****体校教学和体训工作尽量少受影响,教学楼工程应优先开工、尽早投入使用。 第二条 优惠政策 一、 ****地区体育中心各项工程建设项目在国家政策允许的前提下,可以享受地区最大幅度的优惠政策。尽量减免政策范围内可以减免的各项费用。 二、 *****地区体育中心建成投入使用后,将 *市 ****路方向体育场看台一层商用门面交乙方无偿使用 **年。即 2008 年 9 月 1 日 — 31日。到期后由甲方收回经营。 三、本项目为捆绑投资开发项目,甲方将 ////亩土地以 *****万元价格出让给乙方,并将 *地区体育中心项目工程交由乙方承建。 第三条 权利与责任 一、甲方权利与责任 (一) 制定《 ****地区体育中心总规划方案》 (二) 确定《 ****地区体育中心设计总图纸》 (三) 落实应由政府筹措的资金并按约定的日期如期到达约定的帐户 (四) 有权对 ****地区体育中心整体工程进行全程监督 (五) 落实在 2007 年 3 月 1 日前完成对 ****地区体育中心拟建项目场地的拆迁和三通一平工作 (六) 落实给予乙方在开发建设 ****地区体育中心项目中的税、费优惠政策和招商引资的优惠政策 (七) 负责对 ****地区体育中心建设工程中的所需建材、设备、体育设施和器材进行政府性采购,并对其质量、性能进行检测和检验 (八) 负责协调解决 ****地区体育中心工程现场的供水、供电问题并承担管线费用(电力公司和自来水公司具体承担费用) 二、乙方权利与责任 (一)按甲 方提供的设计规划图对 *****地区体育中心整体建设工程进行施工、安装 (二)落实 ****亩土地出让金 *****万元并按约定及时足额到位 (三)按照约定的开工、竣工日期进行施工并交付使用: ****地区体育中心整体工程于 ****年 3 月 1 日开工, ****年 9 月 1 日完工,总工期 *****天。 (四)保证工程质量达到国家规定的合格标准 (五)负责编制和提供工程预、决算 (六)负责组织和接洽工程验收 (七)保证在 *****年 ***月 **日将阿克苏地区体育中心整体移交甲方并投入使用 (八)负责 *****地区 体育中心交付使用以后 5 年内的维护、维修,费用自行承担 第三条 违约责任 甲乙双方必须根据《中华人民共和国合同法》规定遵守本协议各条款。如因一方违约而给对方造成损失的由违约方承担经济责任和法律责任。 第四条 其他 1.该项目资金在甲方指定的银行开户管理。 2.乙方经济责任由 ____担保。保证方有权检查督促乙方方履行合同,保证方同意当乙方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。 3.乙方愿以 ____作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件。乙方不履行合同时,甲方对抵押品享有处分权和优先受 偿权。 第五条 本合同正本一式 6 份,甲方执 3 份,乙方 3 份。合同副本 6 份,报送财政、国土资源、工商管理、国税、地税、城建等有关单位各存 1 份。双方代表签字后生效。 本合同附件与本合同有同等效力。 第六条 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意作为合同的补充部分。 甲 方: ****文化体育局 乙方: 法人代表: 法人代表: 2006 年 12 月 ____日 2006 年 12 月 ____日