房地产委托合同.doc
房地产委托合同 委托人(甲方) 名称或姓名: _________________ 法定代表人: _________________ 身份证号: ______________ 住所: _______________________ 电话: __________________ 委托代理人: _________________ 身份证号: ______________ 受托人(乙方) 名称或姓名: _________________ 资格证书号: ____________ 法定代表人: _________________ 身份证号: ______________ 住所: _______________________ 电话: __________________ 委托代理人: _________________ 身份证号: ______________ 根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。 第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 _________________事项。 第二条 甲方应就授权委托的事项,提供相关合 法、有效的证件。 第三条 乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理。 第四条 双方商定委托事项在 _________天内完成。超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)_________________元人民币。 第六条 甲方同意在签订本合同时 预付 ( 1)代交应纳税、费(大写) _________________元人民币; ( 2) _________________元人民币。 本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补。 第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如:房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承担违约责任赔偿金(大写) _______________元人民币,损失超过违约金的 按实际损失赔偿。 第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承担违约责任赔偿金(大写) ________________元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,双方同意按下列第 _____项方式解决 ( 1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁; ( 2)向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条 双方需要约定的其他事项 ( 1)_______________________________________________________________ ( 2)_______________________________________________________________ ( 3)_______________________________________________________________ 第十一条 本合同一式 _________份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。 委托人(签章): __________ 受托人(签章): ___________ 委托代理人(签章): ______ 委托代理人(签章): _______ ________年 ______月 ______日 _________年 ______月______日 签订地点: ________________ 签订地点:_________________ 附件 1.本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人 委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动。 2.本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后。 3.本合同正文前的“ 合同编号 ” 由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等 3 部分号码构成,填写时不能缺项。 4.本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5.在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 6.本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。