房屋交易资金代收代付协议.doc
房屋交易资金代收代付协议 甲方(卖方): __________ 乙方(买方): __________ 丙方: __________________ 为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下: 1.乙方购买甲方坐落于 _________的房屋,建筑面积 _________平方米,《房屋所有权证》证号 _________,房屋交易价款为人民币 _________元,(大写 _________)。 2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测 绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。 3.甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后,乙方应付的委托交易价款 _________元,印花税 ________元,契税 _______元,转让手续费 _________元,登记费 _______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费 _______元,合计人民币 _______元(大写_______),委托丙方代收,乙方于签订本协议之日起 5日内,一次性存入丙方在 _________银行设立的专用帐户。 4.甲方确认委托交易价款 _________元,扣除印花税 _________元,转让手续费_________元,非住房所有权登记费 _________元,应收的委托交易资金数额为人民币_________元(大写 _________)。 丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。 5.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下 开户银行: ______________ 户名: __________________ 帐号: __________________ 6.乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房 屋产权转移登记。 7.丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起 5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 8.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关 ( 1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的; ( 2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的; ( 3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的; ( 4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的; ( 5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收 代付的情形。 9.甲乙双方签订《房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。 10.本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。 11.本协议未尽事宜三方另行协商解决。 12.本协议一式三份,三方各执一份。 13.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第 _________种方式处理: ( 1)向人民法院提起诉讼; ( 2)向 _________仲裁委员会申请仲裁。 甲方(签章): __________________年 ____月 ____日 乙方(签章): __________________年 ____月 ____日 丙方(签章): __________________年 ____月 ____日